商品房预售款保函河南诚建工程投资担保有限责任公司

是指开发企业可凭符合条件的担保机构出具的保函等额替换商品房预售款监管账户中的监管资金，当出现索赔情形并发起索赔时，由保函出具机构将索赔资金存入监管账户的行为。